თავში

იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა გაიზარდა

იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა გაიზარდა

6 ივლისიდან დღემდე გაცემული იპოთეკური სესხების 38% სუბსიდირების პროგრამის ბენეფიციარია. 2020წ. ივლისში იპოთეკით დაფინანსებული ტრნაზაქციების წილი (51%) II კვარტლის საშუალო მაჩვენებელთან შედარებით მკვეთრად არის გაზრდილი.

ამის შესახებ აღნიშნულია თიბისი კაპიტალის მაკროსექტორულ მიმოხილვაში.

დოკუმენტის მიხედვით, იპოთეკის გაცემა ივლისში წწ მხოლოდ 9%-ით იყო შემცირებული და პოზიტიურ ზრდას უახლოვდება: წლიურმა ცვლილებამ ლარში -19%, უცხოურ ვალუტაში 21% შეადგინა, კურსის ეფექტის გამორიცხვით. უცხოურ ვალუტაში მეტი ზრდა საბაზისო ეფექტის მიერ არის გამოწვეული.

იანვართან შედარებით, თბილისში ყოველთვიური ქირის განცხადებების საშუალო ფასი დოლარში დაახლოებით 16%-ით არის შემცირებული (6.1 USD vs 5.1 USD) ქირის შემოსავლიანობა (აგვისტო 7.8%) გრძელვადიან ტრენდზე (2005-2020 საშ. 8.3%), ასევე 2019წ. საშუალო მაჩვენებელზე (9.0%) დაბლაა, თუმცა კლება დასტაბილურდა და ივლისთან (7.7%) შედარებით მცირედ არის გაზრდილი. ქირის შემოსავლიანობა სჭარბობს დოლარის იპოთეკის (5.4%) და დოლარის დეპოზიტის (3.6%) განაკვეთებს.

თიბისი კაპიტალი თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების 2020 წლის გაყიდვების ჯამურ კლებას -16%-ის ფარგლებში ელოდება: ახალი ბინები -12%, ძველი ბინები -23%; • ახალი ბინების ფასის კლება დოლარში წლიურად -5-0%-ის ფარგლებში (ლარში ზრდა +5-10%), ხოლო ძველი ბინების ფასის კლება წლიურად დაახლოებით 5% (ლარში ზრდა +0-5%) ფარგლებში არის მოსალოდნელი.

2021 წელს ბაზარზე მოთხოვნის დაბრუნებაა მოსალოდნელი, რისი წინაპირობაც ეკონომიკის და დასაქმების აღდგენა, გაუმჯობესებული განწყობები და საპროცენტო განაკვეთების შემცირების მოსალოდნელი ტენდენცია იქნება.

ტექსტში შეცდომის აღმოჩენისას, გთხოვთ, მონიშნოთ არასწორი ნაწილი და დააჭირეთ Ctrl + Enter.

კატეგორიის სხვა ახალი ამბები

ბოლო სიახლეები

ბოლო სიახლეები



orphus_system